中央三百億擴大租金補貼專案/自購住宅貸款利息補貼/修繕住宅貸款利息補貼

中央三百億擴大租金補貼專案： 採隨到隨辦、按月撥款機制。針對無自有住宅之租屋族群，依據申請人所在縣市、年齡、婚姻狀態及弱勢身分，給予每月數千元不等之租金補貼，並設有 1.2 倍至 3 倍之加碼機制（如婚育家庭、單身青年、低收入戶等）。

自購住宅貸款利息補貼： 針對準備買房或近期購屋之無自有住宅家庭，提供優惠貸款額度（臺北市最高 250 萬元、新北市最高 230 萬元、其他縣市最高 210 萬元），享有低於市場利率之優惠利率，可與財政部「新青安貸款」搭配使用。

修繕住宅貸款利息補貼： 針對僅擁有一間屋齡老舊且需修繕住宅之家庭，提供最高 80 萬元之優惠貸款額度，減輕房屋結構補強、防水或管線更新之利息負擔。

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起風點2025/9/1

日期

外資(張)

投信(張)

自營商(張)

合計(張)

外資籌碼

漲跌幅(%)

成交量

• 2026/06

  -229,245

  200,452

  -3,706

  -32,500

  19.43%

  5.92%

  4.859M
• 2026/05

  280,869

  133,809

  8,804

  423,480

  25.08%

  9.72%

  5.152M
• 2026/04

  54,321

  -62,092

  -5,537

  -13,310

  18.47%

  3.13%

  3.102M
• 2026/03

  -146,862

  50,970

  -29,371

  -125,263

  16.65%

  3.01%

  4.220M
• 2026/02

  -34,741

  16,840

  -6,258

  -24,156

  19.88%

  3.81%

  2.513M
• 2026/01

  -27,522

  55,597

  -7,626

  20,450

  20.37%

  1.15%

  3.497M
• 2025/12

  10,198

  4,993

  5,780

  20,973

  21.09%

  1.31%

  7.236M
• 2025/11

  -24,019

  -30,610

  -26,399

  -81,029

  20.66%

  1.93%

  2.727M
• 2025/10

  91,345

  37,732

  40,258

  169,332

  21.25%

  1.81%

  5.988M
• 2025/09

  344,673

  133,057

  46,644

  524,374

  19.29%

  8.44%

  7.009M
• 2025/08

  -18,289

  -1,135

  8,175

  -11,251

  11.91%

  0.51%

  1.093M

 

第三十八籤 庚寅 名顯有意在中間 不須祈禱心自安 看看早晚日過後 即時得意在中間

 第三十八籤 庚寅

名顯有意在中間

不須祈禱心自安

看看早晚日過後

即時得意在中間

從早期竹科到近年來南科及台積電設廠楠梓經驗

馬稠後產業園區。圖／業者提供 Facebook Line Telegram Twitter WeChat PrintFriendly 個股速查 從早期竹科到近年來南科及台積電設廠楠梓經驗，唯有產業建設創造購屋需求，房價才能提升，然而隨著各大都會區房價基期拉高，民眾若想在低利時期選購短期具保值，中長期因建設到位房價具增漲空間，近年來積極城市轉型的嘉義縣，將成為民眾卡位「西部科技廊帶」最後機會。從「馬稠後產業園區」建置到行政院設置「嘉義科學園區」落腳太保，結合建設、醫療、交通等明星地段正孕育而生，而近年來屢獲全球建築大獎「清景麟建築團隊」更已推出嘉義首棟國際建築。 嘉義縣城市轉型 「嘉義科學園區」年產值達380億元 科技部統計全台目前科學園區總面積達4471公頃，2021年營業額3兆7180億元，營業額規模佔GDP逾15%，由北到南包含龍潭、新竹、銅鑼、后里、台中、虎尾、台南、高雄園區等，當中目前規劃中嘉義科學園區，產業定位著重發展精準健康、智慧載具及智慧農業，在去年行政院長蘇貞昌宣佈園區落腳佔地面積88公頃台糖太保農場，地段緊鄰嘉義高鐵及縣治特區，未來完工後預計創造5700個職缺，年產值達380億元，也象徵著「西部科技廊帶」最後一塊拼圖即將到位。 產業+建設+交通+觀光+醫療 嘉義縣轉型成科技城 為加速「西部科技廊帶」發展，落實嘉義縣從農業鄉鎮轉型成農工大縣，行政院日前核定「嘉義科學園區」85億元開發經費，並於原台體大嘉義分校設置科學園區辦公處，另因應科學園區建置，高科技人才對子女教育學習需求，將在科學園區旁設置實驗中學，預計2024年完工啟用招生。而未來嘉義科學園區所坐落太保農場，區段環境位處嘉義縣府所在縣治特區及聯外交通樞紐嘉義高鐵站間，生活圈有著「蒜頭糖廠蔗埕文化園區」、「國立故宮博物院南部院區」及「棒棒鯨奇樂園」等知名觀光景點，加上生活圈有著雲嘉南最大「嘉義長庚紀念醫院」，成為嘉義縣未來兼具產業建設、交通運輸、醫療照護、休閒觀光核心。 嘉義縣位屬西部科技廊帶軸心 城市轉型勢在必行 前有竹科因科技廠進駐，引入大量購屋需求，導致區段房價大漲，到近年來因台積電設廠善化產生南科效應，科學園區規劃往往帶來高薪職缺，並創造科技人才落地生根購屋需求。嘉義縣在城市轉型過程，在中央尚未規劃「嘉義科學園區」前，縣府積極打造佔地面積超過400公頃馬稠後產業園區，1期與後期將創造2萬名職缺及上看年產值達800億元，未來園區建置完成加上嘉義科學園區完工，將發展成為西部科技產業鏈核心。嘉義縣經濟發展處處長江振瑋於「2022城市經濟發展高峰會」更表示，嘉義科學園區研發及馬稠後產業園區研究量能，雙軸心將帶動嘉義產業轉型。 嘉義首棟國際建築誕生 「清景麟」推六星公設地標建築 有著超過30年房地產行銷經驗，南台灣品牌建商「清景麟建築團隊」，致力打造區段具國際建築視野的地標建築，過去3年已獲得包括美國、法國、英國、德國、香港等總計11座國際建築大獎，並於嘉義縣選定高鐵特區規劃已榮獲「2021 OPAL Award室設Winner獎」與「美國2021 TITAN Property Awards室內設計白金獎」殊榮大樓「高鐵國際城」，區段距離嘉義高鐵站僅450公尺，並導入台南晶英酒店六星級飯店經營顧問管理，社區規劃獨立會館採全齡化公設配置，近1700坪社區公園。當嘉義縣城市轉型已見成效，科技人才移居高鐵特區將成共識，「清景麟建築團隊」以打造匹配馬稠後及嘉義科學園區兩大建設地標型國際建築，為科技新貴提供創世經典住居。

嘉義縣房價負擔率全台最低

嘉義縣房價負擔率全台最低，僅22.47%，房價所得比也僅5.62倍，換句話說，不吃不喝免6年就能買到一間房子，那只要到這裡買房，就能解決買不起房子的問題？屋比房屋總經理葉國華表示，嘉義縣房價確實便宜，但從嘉義縣近年人口流失情況來看，在這裡購屋，應當慎選區域才是上策。 ID-3650539 根據內政部資料2021年Q4，全台房價負擔率最低五縣市，依序為嘉義縣22.47%、基隆市23.66%、嘉義市23.94%、屏東縣25.84%、雲林縣28.18%。房價所得比部分，嘉義縣5.62倍、基隆市5.92倍、嘉義市5.99倍、屏東縣6.47倍、雲林縣7.05倍。 房價所得比是以房價及家戶年所得比的中位數換算，換句話說，以嘉義縣為例，房價所得比5.62倍，代表嘉義縣人，平均每戶必須不吃不喝5.62年，該戶才買得起一間房，當然，這是不現實的想法，畢竟人都還是要生活，但可以簡單明瞭的知道購屋壓力值。

這2鄉現驚人價 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/213479333985.html

只是以往的農業大縣，在產業園區、科學園區、公共建設挹注下，房價也上漲得兇；國產建材實業指出，嘉義房市持續熱，即使民雄、竹崎，不少新透天房價都超過1,000萬元，嘉義市區新透天更破2,000萬，而且住宅大樓產品也有變多趨勢。 目前嘉義房市熱區為湖子內重劃區及嘉義高鐵特區，湖子內重劃區包括最上川、好鄰居、天晴No.17、松町、湖美山河、大鼎冷鏈廣場等指標建案；嘉義高鐵特區距離馬稠後產業園區車程約10分鐘，吸引許多科技新貴投資置產，興建中的透天產品嘉邑富邑、天悅墅都是頗知名案子。 嘉義市湖子內重劃區的地價、房價近年飆升明顯，在地房市業者指出，土地從2、3年前1坪約16萬，現在漲到20多萬，土地交易熱、建商搶地推案。住宅產品部分，這2、3年房價漲幅不小，以透天產品來說，有電梯的透天別墅總價從1800萬漲到現在破2千萬，沒有電梯的透天總價從約1千萬漲到1500萬、漲幅3成；而湖子內重劃區電梯公寓新案，從2、3年前單坪約15、16萬，到現在2字頭，電梯大樓也從單坪1字頭到現在來到2字頭，漲幅2成多。 原文網址: 產業園區助漲房價？嘉義再炒一波...「這2鄉」現驚人價 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/213479333985.html