從早期竹科到近年來南科及台積電設廠楠梓經驗

馬稠後產業園區。圖／業者提供 Facebook Line Telegram Twitter WeChat PrintFriendly 個股速查 從早期竹科到近年來南科及台積電設廠楠梓經驗，唯有產業建設創造購屋需求，房價才能提升，然而隨著各大都會區房價基期拉高，民眾若想在低利時期選購短期具保值，中長期因建設到位房價具增漲空間，近年來積極城市轉型的嘉義縣，將成為民眾卡位「西部科技廊帶」最後機會。從「馬稠後產業園區」建置到行政院設置「嘉義科學園區」落腳太保，結合建設、醫療、交通等明星地段正孕育而生，而近年來屢獲全球建築大獎「清景麟建築團隊」更已推出嘉義首棟國際建築。 嘉義縣城市轉型 「嘉義科學園區」年產值達380億元 科技部統計全台目前科學園區總面積達4471公頃，2021年營業額3兆7180億元，營業額規模佔GDP逾15%，由北到南包含龍潭、新竹、銅鑼、后里、台中、虎尾、台南、高雄園區等，當中目前規劃中嘉義科學園區，產業定位著重發展精準健康、智慧載具及智慧農業，在去年行政院長蘇貞昌宣佈園區落腳佔地面積88公頃台糖太保農場，地段緊鄰嘉義高鐵及縣治特區，未來完工後預計創造5700個職缺，年產值達380億元，也象徵著「西部科技廊帶」最後一塊拼圖即將到位。 產業+建設+交通+觀光+醫療 嘉義縣轉型成科技城 為加速「西部科技廊帶」發展，落實嘉義縣從農業鄉鎮轉型成農工大縣，行政院日前核定「嘉義科學園區」85億元開發經費，並於原台體大嘉義分校設置科學園區辦公處，另因應科學園區建置，高科技人才對子女教育學習需求，將在科學園區旁設置實驗中學，預計2024年完工啟用招生。而未來嘉義科學園區所坐落太保農場，區段環境位處嘉義縣府所在縣治特區及聯外交通樞紐嘉義高鐵站間，生活圈有著「蒜頭糖廠蔗埕文化園區」、「國立故宮博物院南部院區」及「棒棒鯨奇樂園」等知名觀光景點，加上生活圈有著雲嘉南最大「嘉義長庚紀念醫院」，成為嘉義縣未來兼具產業建設、交通運輸、醫療照護、休閒觀光核心。 嘉義縣位屬西部科技廊帶軸心 城市轉型勢在必行 前有竹科因科技廠進駐，引入大量購屋需求，導致區段房價大漲，到近年來因台積電設廠善化產生南科效應，科學園區規劃往往帶來高薪職缺，並創造科技人才落地生根購屋需求。嘉義縣在城市轉型過程，在中央尚未規劃「嘉義科學園區」前，縣府積極打造佔地面積超過400公頃馬稠後產業園區，1期與後期將創造2萬名職缺及上看年產值達800億元，未來園區建置完成加上嘉義科學園區完工，將發展成為西部科技產業鏈核心。嘉義縣經濟發展處處長江振瑋於「2022城市經濟發展高峰會」更表示，嘉義科學園區研發及馬稠後產業園區研究量能，雙軸心將帶動嘉義產業轉型。 嘉義首棟國際建築誕生 「清景麟」推六星公設地標建築 有著超過30年房地產行銷經驗，南台灣品牌建商「清景麟建築團隊」，致力打造區段具國際建築視野的地標建築，過去3年已獲得包括美國、法國、英國、德國、香港等總計11座國際建築大獎，並於嘉義縣選定高鐵特區規劃已榮獲「2021 OPAL Award室設Winner獎」與「美國2021 TITAN Property Awards室內設計白金獎」殊榮大樓「高鐵國際城」，區段距離嘉義高鐵站僅450公尺，並導入台南晶英酒店六星級飯店經營顧問管理，社區規劃獨立會館採全齡化公設配置，近1700坪社區公園。當嘉義縣城市轉型已見成效，科技人才移居高鐵特區將成共識，「清景麟建築團隊」以打造匹配馬稠後及嘉義科學園區兩大建設地標型國際建築，為科技新貴提供創世經典住居。